Hiện nay các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam rất nhiều, tiềm năng thu hút đầu tư còn mở rộng trong thời gian tới, đặc biệt là thị trường bất động sản. Doanh nghiệp FDI muốn kinh doanh bất động sản cũng cần một số điều kiện cần có theo quy định, và thủ tục thành lập cần biết. Hãy cùng theo dõi qua bài viết dưới đây mà dịch vụ vệ sinh Trung Nam chia sẽ nhé!
Đầu tiên, trước khi biết được thủ tục thành lập doanh nghiệp FDI kinh doanh bất động sản thì cần biết các điều kiện được phép của doanh nghiệp khi thực hiện.
Nội dung chính
Doanh nghiệp FDI muốn kinh doanh bất động sản cần điều kiện gì?
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì doanh nghiệp FDI được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây :
Thực hiện thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
Doanh nghiệp FDI được phép đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với đất được Nhà nước cho thuê;
Nhận chuyển nhượng một phần hoặc nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng công trình nhằm mục đích xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
Theo quy định thì doanh nghiệp FDI được thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với đất được Nhà nước giao;
Được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Vì vậy đối với các doanh nghiệp FDI có vốn đầu tư nước ngoài thì việc kinh doanh bất động sản cần thỏa đủ các điều kiện nêu trên theo quy định nhà nước, và ngoài ra với các hình thức kinh doanh bất động sản khác đều không được phép.
>>> Xem thêm: https://dichvuvesinhtrungnam.com/dich-vu-lau-kinh-toa-nha
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản cần làm thủ tục gì?
Với doanh nghiệp FDI kinh doanh bất động sản cần thực hiện những thủ tục thành lập theo quy định như sau:
Thủ tục thành lập dựa theo quy định tại Luật Đầu tư và Nghị định 31/2021/NĐ-CP theo thứ tự sau:
Đầu tiên: Cần thực hiện xin chấp thuận chủ trương đầu tư
Tùy vào quy mô, đặc điểm dự án đầu tư mà quyết định chủ trương đầu tư do Quốc hội, thủ tướng chính phủ, hoặc UBND cấp tỉnh chấp thuận.
>>> Xem thêm: https://dichvuvesinhtrungnam.com/ve-sinh-cong-nghiep-quan-5-tphcm-uy-tin
Thứ 2: Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư
Cơ quan cấp phép đối với việc xin giấy chứng nhận đầu tư để thành lập doanh nghiệp FDI kinh doanh bất động sản là Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Thời gian dự kiến tầm khoảng 5 ngày đối với các dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư, từ ngày nhận được văn bản chủ trương. Và khoảng 15 ngày làm việc từ khi nhận đủ các hồ sơ ( với trường hợp không cần chấp thuận chủ trương đầu tư.
Thứ 3: Thành lập doanh nghiệp
Cơ quan cấp phép: Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Thời gian thực hiện: 03 ngày làm việc.
Thứ 4: Công bố nội dung thông tin đăng ký doanh nghiệp:
Thông tin về đăng ký doanh nghiệp được thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Thứ 5: Khắc dấu pháp nhân
Sau khi thành lập doanh nghiệp, doanh nghiệp tiến hành khắc dấu. Theo quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020 thì doanh nghiệp không cần thông báo mẫu dấu lên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp mà có thể sử dụng luôn.
Thứ 6: Mở tài khoản chuyển vốn đầu tư trực tiếp
Theo quy định của Luật Doanh nghiệp nhà đầu tư nước ngoài cần góp vốn trong vòng 90 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Do đó, ngay sau khi thành lập công ty nhà đầu tư cần tiến hành mở tài khoản chuyển vốn đầu tư trực tiếp. Mặc dù Luật Đầu tư 2020 đã bỏ điều kiện về vốn pháp định 20 tỷ đồng đối với kinh doanh bất động sản tuy nhiên nhà đầu tư cần xác định được số vốn hợp lý để không ảnh hưởng đến việc kinh doanh khi công ty đi vào hoạt động.
Thứ 7: Hoàn tất các thủ tục sau thành lập doanh nghiệp
Sau khi thành lập công ty nhà đầu tư tiến hành các thủ tục sau đó đầy đủ theo quy định như đăng ký chữ ký số, nộp thuế môn bài, kê khai thuế môn bài, phát hành hóa đơn, kê khai thuế,…
Qua những thông tin trên về điều kiện hình thức để được phép kinh doanh bất động sản , và những thủ tục mà nhà đầu tư cần thực hiện để thành lập công ty FDI mục đích kinh doanh trên, bạn có thắc mắc có thể tham khảo thêm những thông tin khác hoặc xem thêm các bài viết khác mà Trung Nam chia sẽ!
Dịch vụ vệ sinh Trung Nam xin chúc quý khách thật nhiều sức khỏe và thành công
DỊCH VỤ VỆ SINH TRUNG NAM
Gmail: cskh.trungnamloc@gmail.com
Hotline: 0349 528 127
HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0349 528 127 – 0867 004 821
CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ
