Xin giấy phép xây dựng nhà để ở cần chuẩn bị gì ? Nếu bạn có dự định xây dựng nhà để ở nhưng không biết các thủ tục và hồ sơ giấy tờ cần thực hiện như thế nào, và để tránh mắc phải các lỗi trong vấn đề xây dựng, bạn có thể tham khảo qua thông tin trong bài viết dưới đây mà Trung Nam Lộc chia sẽ nhé !
Nội dung chính
Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng nhà để ở
Theo đó bất cứ khi bắt đầu việc xây dựng điều đầu tiên chính là bạn cần nắm rõ về quy định hiện nay về vấn đề này.
Theo đó căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở, thì bộ hồ sơ mà bạn cần chuẩn bị phải bao gồm.
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp lệ đúng quy định
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Với trường hợp xây dựng liền kề phải có cam kết của chủ đầu tư về việc an toàn với công trình liền kề hoặc với công trình xây chen có tầng hầm, không chỉ vậy còn có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).
Như vậy để xin giấy phép xây dựng nhà ở thì bạn cần lưu ý có đủ các hồ sơ trên trước khi nộp hồ sơ nhé !
>>> Xem thêm: Các ngân hàng được duyệt mức lãi suất 2%
Thủ tục nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo trên và nộp 1 bộ đến UBND cấp huyện nơi mà bạn chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy XD.
Bước 2: Bộ phận nhận đơn sẽ kiểm tra hồ sơ của bạn, trường hợp bị thiết sót thì người kiểm đơn sẽ yêu cầu bạn bổ sung cho đầy đủ. Nếu đã đáp ứng đủ giấy tờ cần thiết thì sẽ gửi bạn giấy biên nhận và trao cho bạn ( người sử dụng đất ).
Trường hợp nếu có sự xem xét kiểm tra thì sẽ trình bày bằng văn bản cho bạn biết lý do, đồng thời chuyển giao hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền xử lý và chờ chỉ đạo.
Bước 3: Theo thông tin giấy hẹn mà người sử dụng đất đến lấy kết quả và thực hiện nộp đầy đủ các khoản phí theo quy định.
Theo đó người sử dụng đất sẽ nhận giấy phép XD và kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép, hoặc văn bản phản hồi về việc chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép.
>>> Xem thêm: Những điều cần biết trước khi thành lập công ty
Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà để ở là bao lâu ?
Sau khi bạn đã nộp đủ bộ hồ sơ hợp lệ theo yêu cầu của cơ quan thì cơ quan thẩm quyền sẽ kiểm tra xem xét bộ hồ sơ và hẹn bạn trong khoảng 15 ngày để đến nhận kết quả ( đối với trường hợp bạn cần xin giấy phép xây nhà để ở tại đô thị ) và trong 10 ngày trường hợp nhà ở nông thôn.
Tuy nhiên có trường hợp cần thêm thời gian để cơ quan xem xét thì sẽ được thông báo bằng văn bản đến chủ đầu tư ghi rõ lý do trên văn bản đó. Tuy nhiên vẫn đảm bảo không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
>>> Xem thêm: Dịch vụ vệ sinh nhà cửa
Điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị là gì ?
Việc xây dựng phải luôn tuân thủ theo các quy định hiện nay, và theo quy định mới nhất, các chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan Nhà nước cấp, tuy nhiên để xin giấy phép thì các công trình cần thỏa các điều kiện như
Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt
Phải có sự bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định của pháp luật;
Tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng; hoặc phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Như vậy thông qua bài viết trên mà Trung Nam Lộc chia sẽ bạn có thể hiểu được những nội dung cần lưu ý khi và các thủ tục giấy tờ xin giấy phép xây dựng nhà để ở, cũng như nộp hồ xin giấy phép xây dựng ở đâu? Ngoài ra để tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích bạn có thể tham khảo các bài viết tương tự của chúng tôi nhé!
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI ĐẦU TƯ TRUNG NAM LỘC
Gmail: cskh.trungnamloc@gmail.com
Hotline: 0349 528 127
HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0349 528 127 – 0867 004 821
CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ