Có thể thấy REIT đã tồn tại khá lâu trên thế giới, thực tế mang lại rất nhiều những ưu điểm, lợi ích cho các nhà đầu tư. Tại Việt Nam tuy mô hình này chưa xuất hiện quá lâu, nhưng đây cũng là một điểm nhấn mà chúng ta cần biết đến. Qua bài viết này hãy cùng hiểu thế nào là REIT và mô hình REIT tại Việt Nam. Hãy theo dõi các thông tin dưới đây mà Trung Nam chia sẽ nhé !
Nội dung chính
Khái niệm về REIT và mô hình REIT tại Việt Nam
REIT là gì?
Qũy tín thác đầu tư bất động sản hay REIT ( Real estate investment trust ) là một công cụ của thị trường vốn được hình thành nên để huy động những nguồn tiền nhàn rỗi từ các tổ chức hoặc cá nhân gián tiếp đầu tư vào Bất Động Sản với mục đích muốn đầu tư thời gian dài.
Qua đó các nhà đầu tư khi mua chứng khoán của REIT có thể gián tiếp sở hữu một danh mục đầu tư bất động sản mà không cần sở hữu một nguồn vốn lớn.
Để được trở thành REIT thì các công ty BĐS phải đáp ứng một số yêu cầu. Hầu hết các REIT giao dịch trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn và chúng mang lại một số lợi ích cho các nhà đầu tư.
REIT hiện nay đầu tư vào nhiều loại hình BĐS, như các văn phòng, chung cư lớn, nhà kho, các trung tâm bán lẻ hàng hóa, các cơ sở y tế, tháp di động, cơ sở hạ tầng, khách sạn…
Và hầu hết các REIT sẽ tập trung vào một loại tài sản cụ thể, bên cạnh đó một số sẽ giữ nhiều các loại tài sản trong danh mục đầu tư của họ.
>>> Xem thêm: https://dichvuvesinhtrungnam.com/cong-ty-ve-sinh-quet-don-nha-cua-o-quan-go-vap
Đầu tư REIT có ưu điểm gì?
Được trả ít nhất 90% thu nhập cho cổ đông
REIT thông thường sẽ hoạt động với các mô hình kinh doanh đơn dàng, cho thuê mặt bằng và thu tiền bất động sản, từ đó tạo ra các nguồn thu nhập và chi trả cho các cổ đông, dưới dạng cổ tức.
REIT phải trả ít nhất 90% thu nhập chịu thuế của họ cho các cổ đông và hầu hết trả 100%. Đổi lại, các cổ đông phải trả thuế thu nhập cho những khoản cổ tức đó.
>>> Xem thêm: https://dichvuvesinhtrungnam.com/cong-ty-quet-don-van-phong-o-quan-6-tphcm
Hoạt động chuyên nghiệp, công khai
REIT được niêm yết là các công ty được quản lý chuyên nghiệp, giao dịch công khai, quản lý hoạt động kinh doanh của họ với mục tiêu tối đa hóa giá trị của cổ đông. Điều đó có nghĩa là định vị tài sản của họ để thu hút người thuê và kiếm thu nhập cho thuê, quản lý danh mục tài sản, mua bán tài sản để xây dựng giá trị trong suốt chu kỳ bất động sản dài hạn.
Rủi ro thấp, lợi nhuận ổn định
REIT trước đây đã mang lại tổng lợi nhuận cạnh tranh, dựa trên thu nhập cổ tức cao, ổn định và tăng giá vốn dài hạn.
Mối tương quan tương đối thấp của chúng với các tài sản khác cũng làm cho chúng trở thành một công cụ đa dạng hóa danh mục đầu tư, có thể giúp giảm rủi ro danh mục đầu tư tổng thể và tăng lợi nhuận.
Công ty REIT tại Việt Nam – Khái niệm về REIT và mô hình REIT tại Việt Nam
Vào năm 2015, Công ty TNHH Quản lý quỹ Kỹ Thương (Techcom Capital hay TCC) chính thức giới thiệu và chào bán Quỹ đầu tư bất động sản Techcom Việt Nam REIT (TCREIT) ra công chúng.
Đây là quỹ đầu tư bất động sản đầu tiên tại Việt Nam, TCREIT có mức vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng, do Techcom Capital quản lý và được niêm yết tại HOSE.
Hiện nay REITs đang được kỳ vọng trở thành chỗ dựa đối với các doanh nghiệp bất động sản trong điều kiện nguồn vốn huy động từ ngân hàng và khách hàng bị thắt chặt.
Qua thông tin bài viết mà Trung Nam chia sẽ ở trên, bạn có thể nắm được thông tin về định nghĩa REIT và công ty REIT tại Việt Nam hiện nay, qua đó để nắm thêm nhiều thông tin hữu ích khác, hãy theo dõi qua các bài viết khác mà Trung Nam chia sẽ nhé!
Dịch vụ vệ sinh Trung Nam xin chúc quý khách thật nhiều sức khỏe và thành công
DỊCH VỤ VỆ SINH TRUNG NAM
Gmail: cskh.trungnamloc@gmail.com
Hotline: 0349 528 127
HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0349 528 127 – 0867 004 821
CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ
